Услуга. Пакет Продвинутый.
- Elena Rykasheva
- 0/600 Учеников
- -
- Уроки / Викторины
Пакет включает комплекс услуг:
- Правовая экспертиза объекта недвижимости (проверка юридической чистоты объекта недвижимости):
— проверка прав собственности владельца, идентификация объекта
— юридическая история (переход права)
— наличие притязаний на объект третьих лиц
— наличие обременений, арестов, запретов; возможность их снятия
- Анализ дела должника:
— выявление оснований для нарушения прав покупателя
— проверка соблюдения норм законодательства по процедуре
— выявление рисков по сделке с объектом
— анализ рисков (разумные/безнадежные)
— наличие споров по имуществу
- Анализ технической документации:
— работа с техническими/кадастровыми паспортами для сверки параметров и характеристик объекта
— выявление судебных споров по устранению технических нарушений
- Анализ правового режима земель:
— работа с картами ПЗЗ (зонирование территорий)
— анализ градостроительных регламентов
— работа с публичной кадастровой картой
— сверка фактического использования целевому назначению
— анализ видов разрешенного использования
- Анализ рынка:
— анализ рынка цен и арендных ставок
— расчет окупаемости
— определение сроков сделки/ ликвидность
— рекомендация по точке входа в торги
- Экономика сделки:
— анализ цели и задачи покупателя по сделке
— рекомендация по стратегии сделки
— анализ объекта на предмет соответствия цели сделки
— финансовый расчет сделки с учетом рисков, сроков, налогообложения
- Составление экспертного заключения:
— обоснованные выводы в отношении рисков с их перечнем
— оценка целесообразности входа в сделку (вкл. возможность/невозможность регистрации перехода прав собственности)
— финансовая модель сделки.
Масштабный анализ сделки с объектом (комплексный аудит), включающий в себя проработку всех параметров, в т.ч. расчет экономики сделки с учетом системы налогообложения клиента, выявленных рисков, соответственно сроков сделки, рентабельность сделки.
Такса от 50 000 руб. до 100 000 руб. Стоимость зависит от объема дела, количества единиц объектов в лоте, необходимых опций анализа, объема представленного пакета документов. Срок исполнения от 7 до 14 дней.
