Главная › Товары

УСЛУГА. ПАКЕТ ПРОДВИНУТЫЙ.

пакет ПРОДВИНУТЫЙ

50 000 ₽

Анализ сделки с объектом недвижимости, реализуемого в т.ч. с торгов.

Категория:

Описание

Пакет включает комплекс услуг:

  1. Правовая экспертиза объекта недвижимости (проверка юридической чистоты объекта недвижимости):

— проверка прав собственности владельца, идентификация объекта

— юридическая история (переход права)

— наличие притязаний на объект третьих лиц

— наличие обременений, арестов, запретов; возможность их снятия

  1. Анализ дела должника:

— выявление оснований для нарушения прав покупателя
— проверка соблюдения норм законодательства по процедуре

— выявление рисков по сделке с объектом

— анализ рисков (разумные/безнадежные)

— наличие споров по имуществу

  1. Анализ технической документации:

— работа с техническими/кадастровыми паспортами для сверки параметров и характеристик объекта

— выявление судебных споров по устранению технических нарушений

  1. Анализ правового режима земель:

— работа с картами ПЗЗ (зонирование территорий)

— анализ градостроительных регламентов

— работа с публичной кадастровой картой

— сверка фактического использования целевому назначению

— анализ видов разрешенного использования

  1. Анализ рынка:

— анализ рынка цен и арендных ставок

— расчет окупаемости

— определение сроков сделки/ ликвидность

— рекомендация по точке входа в торги

  1. Экономика сделки:

— анализ цели и задачи покупателя по сделке

— рекомендация по стратегии сделки

— анализ объекта на предмет соответствия цели сделки

— финансовый расчет сделки с учетом рисков, сроков, налогообложения

  1. Составление экспертного заключения:

— обоснованные выводы в отношении рисков с их перечнем

— оценка целесообразности входа в сделку (вкл. возможность/невозможность регистрации перехода прав собственности)

— финансовая модель сделки.

Масштабный анализ сделки с объектом (комплексный аудит), включающий в себя проработку всех параметров, в т.ч. расчет экономики сделки с учетом системы налогообложения клиента, выявленных рисков, соответственно сроков сделки, рентабельность сделки.

Такса от 50 000 руб. до 200 000 руб. Стоимость зависит от объема дела, количества единиц объектов в лоте, необходимых опций анализа, объема представленного пакета документов. Срок исполнения от 5 до 20 дней.